【恒天聚焦】恒天创投“招商宝”解码物业运营新内容
时间:2018年12月21日

【招商宝】作为公司旗下的代表性产品,专注服务于商业地产运营商,能帮助握有商业房产,以商铺出租为主营收入的租赁权持有人,迅速高效的一次性收回未来商铺租金应收款,满足物业拥有者及运营者的租金快速变现需求。自运营以来,成功运营物业项目“亿诚众投大厦”、“包头俄罗斯风情街”、“亿诚汇孵化器”、“天津1946创意产业园区”、“吕梁离石欢乐广场”等都已成为行业经典品牌。

站在风口上,租金提前收

谭先生就其中一个项目的产权人,由于工作变动的原因,他无法顾全受众物业招商的事宜,也没有时间直接跟租户打交道处理日常商铺出租期间的繁杂事务,可又担心把房子放给中介,会不时被中介电话“骚扰”。于是,在经过多次的咨询、了解与实地考察后,他决定将位于山西太原的物业交给恒天创投运营,并签订了针对商铺运营的专属产品“招商宝”协议。

他表示,在将物业交给恒天创投运营后,既节省了中介费用,避免房子空置损失,又无须直接对接租户,省去商铺清理及维护的精力,很符合他的需求。最终,谭先生签了6年的长租权转让协议,一次性收取了6年的租金。

根据谭先生的介绍,“招商宝”是恒天创投的运营团队发挥专业评估优势和增信作用,推荐物业持有人、商户直接达成双方理想型交易的一种合作模式,自运行以来,物业持有人在与恒天创投合作的过程中,可以自由选择签订3-8年的合作协议,然后由恒天创投一次性向物业持有人支付未来多年的租金,并负责合作期间物业项目的管理及运营等。

“招商宝”产品运营以来,与恒天创投达成合作的物业产权人的不在少数。据他们透露“一方面是出于对产品本身内容的兴趣,另一方面则是恒天创投的背景也着实令他们信服,并且在现在各项政策的支持下,最终受益的还是他们这些房东(物业持有人)”。

实力背景,资产有保障

恒天创投(全称:恒天创投资产管理有限公司)成立于2017年8月,总部位于北京。主要股东包括知名投资基金亿诚创客、大型创业扶持平台亿诚众投、国内上市公司经纬纺机等,是以商业租赁债权标的为主要投资方向的混合所有制企业。凭借强大背景优势、专业的投资管理团队、有力的资金支持、丰富的商业物业运作经验,携手众多战略合作伙伴,开拓中国租赁资产证券化及REITS市场。并基于商业物业运作、物业资源整合,相继开发了【创铺宝】、【招商宝】、【开店宝】、【资管宝】等相关产品,惠及实体商铺经营者、物业所有人、连锁品牌运营商与资产持有者整条产业链,真正形成了“让不动产动起来”的商业局面。

【招商宝】作为公司旗下的代表性产品,专注服务于商业地产运营商,能帮助握有商业房产,以商铺出租为主营收入的租赁权持有人,迅速高效的一次性收回未来商铺租金应收款,满足物业拥有者及运营者的租金快速变现需求。

公司专业的运营团队,在对项目进行评估之后,结合自身资金优势与运营经验,将物业项目重新包装,突破自身局限,打造成具有高质量发展效益的商业物业综合体,实现快速招商的目标。而针对合作物业招商的商户也会以“创铺宝”产品提供租金方面的支持,最终达成物业持有人一次性收租、商户分期付租的多方共赢的局面。

政策支持,稳中求进多方共赢,离不开改革开放以来各项调控政策的支持,前有“三去一降一补”,今有稳中求进,突出“六稳”,在近期改革开放40周年的大会上,虽然没有明确提及地产问题,但是并不代表相关政策出现重大变化,政策保持稳定性和连续性,是稳预期的应有之义。

而恒天创投在做的事情,正是通过自身端口平台,连接物业产权人与租户的需求,在通过对租客的需求进行分析后,完成高契合度的需求匹配。并用“房租代付、租金分期”的方式减轻租户的经营压力,从而并进一步解决物业持有人面对的招商难、收租难、运营难、资金难等一系列问题!

树立金融端口意识,坚持商业运营思维!

2018年,是恒天创投不断前进、砥砺奋进的一年。面对新的形式,恒天创投凭借前瞻的产品开发理念和丰富的商业物业运营经验,加以准确的定位和潜力巨大的消费市场,有足够的理由值得市场青睐。

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