山西新闻网:龙城商铺租赁首现“房租代付,租金分期”新模式
时间:2016年11月08日

11月8日,太原太航科技有限公司与亿诚众投(北京)电子商务有限公司在“创铺宝”、“招商宝”两大商业地产租赁金融方案及相关领域升级发展上达成战略合作协议,签约仪式在太原举行。此次签约,预示着商业地产正式进入全新发展时期,给商业地产进一步科学有序发展带来新的动力。

  

太原太航科技有限公司位于太原市小店区,该地段正处城市重要商业街区,北临亲贤北街,南接长风街,西依体育路,东贴并州路,多个高档小区紧邻。公司物业旗下服务领域涉及商业(商铺、市场)、写字楼、住宅(居民、公寓)、生产等,其中太航苑区商业用房、写字楼用房、太航居民住宅用房、太航生产办公用房等面积数万平米,一直以来都是许多公司投资办公的首选之地。

在当下整体经济下行再到稳定发展的关键阶段,以商业地产为代表的传统企业受到不同程度的影响。激烈的市场竞争导致的一些列“资金短缺”、“库存增多”、“成本高涨”等问题,原有的发展模式不再适应当下发展需求,寻求新的思路突破发展瓶颈成为当下之急。据相关统计数据显示,全国现有商业地产26万亿平方米以上,租金市场达每年3万亿,但许多地产并未被充分利用,类似如地产商与业主,出租者与承租者等方面因竞争加剧、资金困难、成本提升所带来的问题日益增多。

  

据介绍,由亿诚众投推出的“创铺宝”,就是专门针对一次性缴纳租金有困难的商业经营者,而提供的一项“房租代付,租金分期”的服务产品,这也是此次与太航物业战略合作的重要服务项目。此后,太航物业服务所涉及的商铺、市场、写字楼等商业地产将全部实现“降成本、去库存”,同时在降低承租者条件的情况下还能实现较高入驻率。

在具体的做法上,亿诚众投相关负责人表示,“房租代付,租金分期”服务具体由商业经营者提出申请,在创客基金、出租人和承租人达成一致的前提下,出租人通过债权转让的方式将应收租金债权转让给创客基金,创客基金向出租人一次性支付相关租金,然后承租人再按月分期向创客基金支付租金,从而达到“承租人分期支付房租”和“出租人一次性收取租金”的目的。可见在未来的商业经营中,经营活动和方式更加灵活,门槛相对降低,更大程度上为增加社会就业和经济发展提供了更多平台和机会。

  

据了解,亿诚众投(北京)电子商务有限公司通过与北京亿诚创客投资基金的创投合作,为市场提供了一系列“商业地产金融方案”,先后推出了“创铺宝”“招商宝”“开店宝”三大产品,通过租金分期模式,分别有效解决了出租人、承租人、商业运营者、商户以及品牌商的资金难题。

截至目前,该服务已为数十个行业,数百名实体商业提供数亿元金融支持。同时该系列金融服务涵盖临街商铺、酒店、餐饮、健身、教育、建材、汽车、零售等行业,并取得良好社会效益。

搜狐新闻:http://mt.sohu.com/20161108/n472633153.shtml

黄河新闻:http://edu.sxgov.cn/content/2016-11/08/content_7620786.htm

新浪乐居:http://shanxi.leju.com/news/2016-11-08/17486201691555871642858.shtml

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