【恒创故事】金融服务实体经济,解决行业大问题!
时间:2019年01月21日

习近平总书记在庆祝改革开放40周年大会重要讲话中指出,“信仰、信念、信心,任何时候都至关重要”。

在时代变革、经济转型升级、企业传承等多重挑战的当下,企业家更加需要坚定的信心来迎接挑战。这个信心来自企业的内部,也来源于行业展示的发展潜力,和政策给予的支持。用金融手段支持民营企业,给实体店铺的创业者、商业物业运营商、物业持有人带来新的发展机遇,发力的不仅是银行的降准降息,作为专业扶持实体商业的企业,恒天创投以商业物业租金端入手,从多个角度解决实体经济所面临的困惑。

树立金融端口意识,坚持商业运营思维!

租金是经营者不可逾越的一个节点,恒天创投选择了所有实体店铺创业者及商业物业运营商都离不开的“租金”环节作为端口,将端口信息汇集到恒天创投平台,恒天创投通过供求分析、经营数据、行业数据等,做好信息与资源的整合,通过“房租代付,租金分期”的功能,达成房东——公司——经营户之间的链接,其主要目的是为了建立信任关系,精准掌握房东端与商户端的租赁关系需求,挖掘商业运营价值点;在确定的运营思路中,恒天创投旗下金融产品:【创铺宝】、【招商宝】、【开店宝】、【资管宝】等将作为端口链接,将金融产品导入,最终服务到实体经济、投资人、物业持有者与资产持有者、以及实体店铺经营者,解决招商难、收租难、资金难、运营难等问题,实现恒天创投商业物业运营商的初心,提升物业价值,将每一个物业打造成精品典范。其中“亿诚众投大厦”、“包头俄罗斯风情街”、“亿诚汇孵化器”、“天津1946创意产业园区”、“吕梁离石欢乐广场”等都已成为行业经典品牌。

20年运营中的经验总结:

一、汇聚众多信息

恒天创投通过在全国各地大批量的推广“房租代付,租金分期”业务积累了庞大的商户群体,并通过公司旗下专业运营机构——全国客户服务中心(亿诚汇)与数万家商户建立了紧密的合作关系,为我们后期的物业运营取得了得天独厚的信息资源;同时委派项目负责人定期跟踪管理,根据不同项目环境及氛围,及时调整设计方案,因地制宜的引入适合的品牌行业,减少空铺率,可帮助产权所有人空置的物业快速招商,实现资金回流。

二、多种交租模式

在空置部分招租时,恒天创投以“房租代付,租金分期”的金融端口为基础模式,运用【创铺宝】及【开店宝】产品理念,对下游商户进行租金分期收取,解决下游商户一次性缴纳租金难题,缓解租金压力,从而实现快速招租、商户稳定、增强市场活力,解决房东收租难题。

三、品牌价值提升

恒天创投将符合【招商宝】产品条件的物业,物业所有人可以选择一次性收到最多五年的租金,实现不良资产租金快速变现。恒天创投作为央企扶持的混合所有制企业,既有央企的资信、资源,又有民企的灵活和激励机制,未来在资产改造、团队互融、资源对接方面,皆可加大双方的合作力度。

四、实现物业增值

恒天创投有20年的商业地产运营经验,具有丰富的招商运营经验和多年商业地产实操经验,累计管理面积达到80余万平方米,其中“亿诚众投大厦”、“包头俄罗斯风情街”、“亿诚汇孵化器”、“天津1946创意产业园区”、“吕梁离石欢乐广场”等都已成为行业经典品牌。同时恒天创投运用【资管宝】产品理念,按“租金后付”模式将租金按年化收益率8%上浮,合作期满一次性支付产权所有人租金和增值收益,实现物业升值。

面对大众创业,万众创新蔚然成风的社会环境和文化氛围,恒天创投将以“金融端口意识,坚持商业运营思维”,回归初心,致力于打造最诚信的实体商业生态圈,成为全球商业地产租约证券化领导者,全国最大的商业地产运营商!

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